Mladých ľudí a rodiny najviac zaujíma výstavba nájomných bytov, bytová politika a kúpa nehnuteľnosti na Slovensku. Veľa sľubov pred voľbami o výstavbe sme už počuli a skutočná realita je úplne inde.
Potreba ľudí pre výstavbu domov a bytov
Ľudia potrebujú výstavbu domov a bytov, pretože zabezpečujú základné ľudské potreby ako prístrešie a bezpečnosť. Domy a byty poskytujú priestor na súkromný život, rodinné aktivity a oddych. Zvyšujú kvalitu života tým, že umožňujú lepšiu hygienu, zdravie a komfort. Výstavba bývania podporuje hospodársky rozvoj a tvorbu pracovných miest. Tieto stavby sú tiež nevyhnutné pre rozvoj miest a obcí. Ponúkajú stabilitu a pocit vlastníctva, čo prispieva k sociálnej a emocionálnej pohode. V konečnom dôsledku poskytujú dlhodobé riešenie pre demografický rast a zmenu.
Čo je výstavba domov?
Výstavba domov je charakterizovaná procesom plánovania, navrhovania a realizácie budov určených na bývanie. Zahŕňa výber vhodného miesta, dodržiavanie stavebných predpisov a výber materiálov, ktoré zaručujú trvanlivosť a bezpečnosť. Tento proces často vyžaduje spoluprácu architektov, inžinierov, stavebných pracovníkov a developerov. Dôležitou súčasťou je aj prispôsobenie dizajnu a funkčnosti potrebám budúcich obyvateľov. Výstavba môže byť ovplyvnená ekonomickými, ekologickými a sociálnymi faktormi. Výsledné domy prispievajú k rozvoju komunít a k uspokojovaniu rastúceho dopytu po bývaní. Tento proces je tiež spojený s dlhodobou investíciou a hodnotou pre vlastníkov.
Prečo je pre ľudí dôležitá výstavba bytov v meste?
Výstavba bytov v meste je dôležitá, pretože umožňuje ľuďom žiť blízko pracovísk, škôl a zdravotných zariadení, čo znižuje potrebu dochádzania. Mestské byty podporujú dostupnosť služieb a infraštruktúry, ako sú obchody, kultúrne zariadenia a verejná doprava. Zvyšujú hustotu obyvateľstva, čo prispieva k ekonomickému rastu a dynamike mestského prostredia. Výstavba bytov v meste môže tiež znížiť tlak na prírodu, keďže efektívne využíva obmedzený priestor. Pre ľudí znamenajú mestské byty lepší prístup k vzdelaniu, zamestnaniu a sociálnym príležitostiam. Mestské bývanie prispieva k zlepšeniu kvality života tým, že ponúka moderné a pohodlné životné podmienky. V konečnom dôsledku výstavba bytov podporuje udržateľný rozvoj miest, čo je kľúčové pre ich budúcnosť.
Nájom alebo kúpa nehnuteľnosti?
Počet nájomných bytov v rokoch 2019 a 2020 bolo dokončených okolo 15 000 ročne. Samozrejmosťou bude v roku 2021 veľký pokles výstavby pre pandémiu. Potrebujete zariadiť kúpu bytu alebo nájom? Ceny nehnuteľnosti na Slovensku sa odlišuje hlavne podľa lokality. V Bratislave sa pohybuje priemerná cena 3 – izbového bytu okolo 180 000 eur. V lukratívnych lokalitách aj 280 000 eur. Veľa sa písalo a hovorilo, že ceny sú už veľmi premrštené ale cena v druhom štvrťroku 2021 zasa stúpli o 2 %. Jednoducho povedané veľký záujem o byty a žiadna, pomalá výstavba bytov ceny bude navyšovať. Košice cenami realít veľa nezaostávajú za Bratislavou. Priemerná cena 3 – izbového bytu v Košiciach sú 150 000 eur. Každý si môže poloziť otázku? Nebude lepšie postaviť pekný rodinný dom do 30 km od Bratislavy za cenu 3 – izbového bytu? Kúpa nehnuteľnosti musí byť na prvom mieste.
Dom na kľúč
Na druhej strane môžete využiť výstavbu rodinného domu na kľuč. Na výber máte murované a drevo domy na objednávku. Cena holo domu sa pohybuje od 70 000 eur a domu na kľúč od 100 000 eur. Na realitnom trhu je množstvo firiem, ktoré ponúkajú a zabezpečujú množstvo služieb, doplnkov popri domu na kľuč.
Plánovanie výstavby domu
Ako plánovať stavbu vysnívaného, rodinného domčeku? Na začiatku si poriadne naplánujte finančný a časový plán výstavbu domu. Budete si kontrolovať finančné náklady počas dlhoročnej výstavby rodinného domu. Ďalšou nevyhnutnosťou je stavebný pozemok, pokiaľ vlastníte pozemok máte na začiatku vyhraté. Nezabúdajte na stavebný dozor a dĺžku výstavby. Kontrola stavebných, nevydarených postupov a predražených materiálov môže viest zvýšeniu ceny nákladov na stavbu domu. Stavebný dozor Vám zabezpečí nielen rýchleho poradcu ale vybavuje aj úradne povolenia. Lehota výstavby presne označí začiatok a koniec celkovej výstavby domu. Na trhu je množstvo kvalitných stavebných firiem, ktoré Vám zabezpečia od služieb po poradenstvo pre vašu výstavbu vysnívaného, rodinného domčeku.
